儋州商品房优惠政策有哪些

—、限购区域: 福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾(亭江、琅岐除外）、及连江城关区域。 二、限购类型: 建筑面积在144m及以下的新建商品住房和二手住房。 三、限购人群及限购套数: 1、福州五城区户籍 如果有五城区户籍（包括集体户），都可以购买五城区内住宅商品房—— 以个人为单位可以购买一套(已成年未婚人士)﹔以家庭为单位（已婚人士家庭)可以购买两套住宅商品房。 2、非五城区户籍 非五城区户籍，可以购买五城区住宅商品房―套，但是需要提供购房之日前2年内，参保12个月(含）以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。 需要注明的是，福州高档住宅（产权面积大于144m)，或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购，以上限购的住宅商品房的产权面积均小于 144m，且:房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。 简单来说: 本市五城区户籍家庭—— 无房:可买2套有1套房:可买1套有2套及以上住房:不能买非本市五城区户籍家庭一—— 无房:可买—套有1套以上住房:不可买 注:需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保，补缴的不予认定。限售 在2017年3月28日(含)后在福州五城区及闽侯、长乐、福清、闽清购买商品房、二手房的，需取得产权证后满2年方可上市交易（本市户籍居民家庭的第一套住房外)。

首次购房优惠政策是个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到百分之一，暂免征收印花税和土地增值税，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的零点七倍，最低首付款比例调整为百分之二十，个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调零点二七个百分点，个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税，免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。以购房人为单位，基于购房产权信心系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房，都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同，如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。