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二手房产权部分如何进行产权调查

2022-11-13 08:37

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吉林省在线咨询顾问团

2022-11-13回复

专业分析:

首先,要求产权人提供合法证件和资料。主要包括身份证、房屋权证、土地使用权证以及其他资料。 其次,向房产有关部门(一般为房管局)查验二手房产权状况。购房者需要请产权人调查,看该房屋是否属于禁止交易的房产、是否被列入拆迁范围、或被法院依法查封。调查过程中若发现房屋的权属情况已发生变化,购房者就可以尽快采取措施,避免进一步造成资金和时间的浪费。 再次,查询房产是否有债务负担,主要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵。比如抵押贷款合同的还款期、利率、本息,房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

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广东律参律师事务所

买房时购房者可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件,如果房屋存在共有人,需提供共有人同意出售该房屋的书面意见。去房产管理部门查询产权状况是最好的方法。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房产权进行调查应查明房产证及相应身份证件是否一致,到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法,同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。

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