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租房合同免责条款无效的情形有哪些?

2022-06-02 09:39

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四川在线咨询顾问团

2022-06-02回复

专业分析:

租房合同免责条款无效的情形有: 1、造成对方人身损害的免责条款无效,造成对方人身损害是指承租人或出租人不履行合同义务给对方造成人身损害; 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的,指承租人没有妥善使用租房,造成了房屋质量的重大损失。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》 第五十三条合同免责条款的无效 合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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一般情况下,租房合同免责条款无效的有以下两种情况:1、造成对方人身损害的免责条款无效,造成对方人身损害通常是指,承租人或出租人不履行合同义务给对方造成了人身损害;2、由于故意或者重大过失造成对方财产损失的,一般是指,承租人没有妥善使用租房,造成了房屋质量的重大损失。

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租房合同免责条款无效的情形有: (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的; (三)如果是格式合同,格式条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的。根据2021年实施的《民法典》第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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