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宅基地的门牌号和户型

2022-08-19 11:51

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陕西在线咨询顾问团

2022-08-19回复

专业分析:

宅基地和房屋要区分对待,宅基地是只有使用权,而且不能继承。而房屋则是有产权,可以继承。所以,当有宅基地使用权的人去世后,后人不能继承宅基地,只能继承房子,宅基地使用权自然收归村集体所有。村集体要用该宅基地时,要赔偿你的房屋折旧后的价值。如果房屋已经报废,则村集体可以无偿使用。

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。也就是只有农村户口才能享受到。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。至于门牌号和宅基地的关系,二者之间是没有直接关系的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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