三亚买房要哪些条件
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外国人在三亚买房的条件：1。三亚社保一年以上（至少13个月，转让时必须在保险状态），或缴纳一年以上个人所得税（至少13个月）；2、全国没有住房贷款，三亚没有房产的，可以购买一套房产，享受第一套房产贷款优惠政策（比如第一套房产银行贷款利率下降10。％）；3、如果外地有物业，三亚没有物业（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款可以享受第一套贷款的30％和70％，但契税还是按两套计算，3％契税不能减免；如果国内有住房贷款，如果三亚没有房产，可以买房产，但首付至少60％，契税不能减免；4、工作收入稳定，家庭月收入总额是贷款月供的两倍以上；18岁以上的公民，符合上述条件的，可以由父母作为担保贷款；5、购房者的户口簿、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
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1、非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。 2、三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。 3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款。 4、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。 5、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
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外地人在三亚买房条件： 1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）； 2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套
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在海南没有住房的非本省户口居民家庭，在本市中心主城区范围内购房的，应当提供购房申请之日起在海南连续缴纳两年以上的社保缴纳证明，提供个人所得税缴纳证明的，同时提供社保证明。重新交付，重新发行社会保险缴纳
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