您的位置:法师兄 > 专业问答 > 租房期间维修维修费应该怎么算

租房期间维修维修费应该怎么算

2022-07-05 08:36

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-07-05回复

专业分析:

租赁期间的维修费一般情况应当由出租人承担,在出租人没有承担维修义务时,出租人可以找人前来维修,其费用由出租人负担。但是如果租赁物是损毁是由于承租人导致的,由承租人负担维修费。根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条??承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。并且,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 也就是说,如果房屋租赁合同没有对该项内容进行明确约定时,租房期间维修费用应由出租人承担而非承租人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。并且,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 也就是说,如果房屋租赁合同没有对该项内容进行明确约定时,租房期间维修费用应由出租人承担而非承租人。

律师普法更多>>
  • 租房期间维修费谁出
    租房期间维修费谁出

    租房期间维修费一般由出租人承担。当出租人不承担维修义务时,出租人可以找人维修,费用由出租人承担。但租赁物损坏是由承租人造成的,由承租人承担维修费用。根据规定承租人可以要求出租人在合理期限内修理租赁物。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维

    2022.04.16 1,839
  • 租房期间维修费谁出
    租房期间维修费谁出

    租房期间维修费由出租人负担。因为法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。如果出租人不维修的,承租人可以自己维修,维修费也应当由出租人负担。

    2021.04.11 148
  • 租房期间维修费谁出呢
    租房期间维修费谁出呢

    一般租房期间维修费应当由房东支付,因为租赁期间出租人应当履行租赁物的维修义务; 当然如果双方在租赁合同中对于维修责任谁承担有约定的,则按照约定处理;如果物品损坏是租客人为原因导致的,则维修费由租客出。

    2021.02.27 172
专业问答更多>>
  • 租房维修租房期间维修费哪个出

    租赁期间的维修费一般情况应当由出租人承担,在出租人没有承担维修义务时,出租人可以找人前来维修,其费用由出租人负担。但是如果租赁物是损毁是由于承租人导致的,由承租人负担维修费。根据2021年即将实施的《

    2022-06-06 15,340
  • 租房期间维修费用怎么算?

    租赁期间的维修费一般情况应当由出租人承担,在出租人没有承担维修义务时,出租人可以找人前来维修,其费用由出租人负担。但是如果租赁物是损毁是由于承租人导致的,由承租人负担维修费。根据2021年即将实施的《

    2022-06-02 15,340
  • 租房维修费怎么算

    租赁期间的维修费一般情况应当由出租人承担,在出租人没有承担维修义务时,出租人可以找人前来维修,其费用由出租人负担。但是如果租赁物是损毁是由于承租人导致的,由承租人负担维修费。根据2021年即将实施的《

    2022-07-02 15,340
  • 租房期间维修费谁出?

    出租人出维修费,出租人在租赁期间负有对租赁物的维修义务。当租赁物发生毁坏,出租人应当尽快将其进行维修。出租人没有对其维修时,承租人可以维修,维修费用出租人支付。长期没有维修的,可以相应减少租金。根据《

    2022-06-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋维修费用谁承担 00:59
    房屋维修费用谁承担

    根据民法典的规定,除非当事人另有约定,否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时,承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修,使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的,承租人可以自行维修。此时的维修费用,应当由出租人承担。若是承

    2,075 2022.04.17
  • 租房期间房东装修算违约吗 00:53
    租房期间房东装修算违约吗

    租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋,如果合同有约定不属于违约,那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括,租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

    3,186 2022.05.11
  • 租房期间电器坏了该哪个修 01:16
    租房期间电器坏了该哪个修

    租房期间电器坏了由谁负责维修 租房期间电器坏了由谁负责维修,取决于租客是否按租赁合同约定或者电器性质正当使用。如果承租人按照合同约定及电器的功能性质正当使用电器,电器因自然损耗或自身的质量问题损坏,则电器应由房东进行维修。但如果是因为承租人

    1,190 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?