个人如何查询建设工程规划许可证
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针对自然人查询建设工程规划许可证的途径,大致可以分为两种主要方式:线上查询和线下查询。 线上查询的方法是,您可以登录所在市、县城乡规划管理局等相关政府网站,在相应的“批前公示”和“审批结果查询”专栏中进行检索查询。这些相关信息通常会在各单位官网上公开披露,以确保公众能够畅通无阻地实现实时监督和公众查询。 线下查询的方法是,对于某些特定情况,例如您希望查询具体的《建设用地规划许可证》,您可以直接携带相关证明前往所在地的土地管理部门进行详细查询。在这种情况下,官方机构通常会将所有涉及的信息全部归档备查。在考察过程中,您可以向待查询的房地产开发企业提出查看其持有的房地产权属证明文件的请求,而这个文件通常与《建设用地规划许可证》密切相关。 另外一个选择是通过登录全国建筑施工许可证管理系统的网址进行在线查询,但在此之前,建议您先完成注册账号并获得授权登录权限,然后再进行相关查询操作。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或个人应向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
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《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 《中华人民共和国城市规划法》第三十一条
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