住房贷款转按揭怎么操作
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住房贷款转按揭是指购房者在A银行办理住房按揭贷款后，为了享受到更低的利率，将按揭贷款转到B银行的过程。贷款人往往不知道该怎么办理转按揭的手续，本文就给您详细说一说。另外，还有转按揭办理的注意事项，办理转按揭大意不得。 住房贷款转按揭手续有什么 1、A银行对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率; 2、B银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请; 3、B银行审核房产和借款人资信; 4、审核通过，B银行出资结清用户在A银行的贷款; 5、用户在B银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。 如果是在房屋买卖过程中进行转按揭，那么，需要卖方提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。
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1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记。
按揭车未还清贷款之前不能抵押。因为按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押，并且按揭车没有车本，银行也不会进行放款。
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