您的位置:法师兄 > 专业问答 > 征地程序中存在的漏洞及漏洞及完善后的补救措施有哪些

征地程序中存在的漏洞及漏洞及完善后的补救措施有哪些

2022-02-15 02:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2022-02-15回复

专业分析:

有关土地征收程序的立法比较简单、粗糙,在许多具体的制度设计上存在漏洞。具体表现在:(1)土地征收目的合法性审查没有纳入程序中。土地征收目的必须合法,必须是为了公共利益需要才能征收土地,这是国际上通行的原则,亦为我国法律所接受。但这一原则在实施过程中却受到了严重扭曲,表现在:一方面,我国对公共利益的界定不够明确;另一方面,公共利益在程序上没有保障,审批程序中没有征地目的合法性的专项审查,在征地公告中也没有征地目的合法性的专门说明。这样的一个直接后果是无论在实际操作中还是在观念上都淡化了对征收土地目的合法性这一基本前提的重视,导致一些经营性用地也采用征地方式,从而严重侵害了集体土地所有权土地承包经营权。(2)缺少对行政机关的监督机制。在我国,行政机关既是土地征收的决定者,亦是执行者,处于绝对优势地位,必须严加监督,防止权力滥用,但我国现行土地立法并没有规定必要的监督机制。如在征地范围的决定权、征地审查权、赔偿方案确定权等方面都只规定由行政机关自主决定,具体实施,缺少对行政机关的必要监督,导致行政机关既当运动员又当裁判员,容易侵害集体和个人的合法权益,也会带来行政权力的泛滥,破坏政府和人民的关系,危害社会稳定和繁荣。土地征收程序中对被征收者的保护不足。这主要表现在几方面:(1)土地征收程序透明度和公示性不够。如在补偿方案的确定上,是由政府自己核准并实施的,实难保障征收程序的公示性,难以避免暗箱操作行为的发生,因而难以保障被征收者的利益获得公正的保护。(2)被征收者在土地征收过程中缺乏表达自己意见的机会。整个征地过程中,被征收者都处于比较被动的局面。《土地管理法》第四十八条规定,征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见,但既然征地补偿方案已经确定,被征地者的意见所起的作用是微乎其微的。除此之外,被征地者在征收的目的性、征收的范围等方面都没有表达自己意见的机会。(3)对被征地者的救济措施规定不足。根据《土地管理法》及其《实施条例》的规定,被征地者在征地范围、补偿标准等方面存在争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成,由批准征地的人民政府裁决,并没有规定其向司法机关获得救济的权利,这样的救济措施是远远不够的。对于土地征收出现争议时的行政和司法救济措施,现行立法缺乏明确全面的规定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。 2.代理人超越代理权限,以被代理人名义签订买卖合同。 3.标的物为法律禁止或限制流通物。 4.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。 5.在买卖合同中的恶意履行。 6.虚开支票,套取货物。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。 2、代理人超越代理权限,以被代理人名义签订买卖合同。 3、标的物为法律禁止或限制流通物。 4、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。

律师普法更多>>
  • 防范装修合同存在的漏洞
    防范装修合同存在的漏洞

    防范装修合同中漏洞的方法: 首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。 其次,合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格,应当特别强调不得以次充好,若装修公司不遵守此条款,业主有诉讼的权利,并约定诉讼管辖

    2021.03.12 117
  • 租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在
    租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在

    租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在下列方面:约定的租赁期限超过二十年;未采用书面形式订立租赁合同;当事人不具有缔约能力;以及出租人不具有房屋的处分权等。

    2021.03.20 95
  • 租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在哪些方面
    租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在哪些方面

    租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在:1.对合同主体资格未进行认真审查,对方无履约能力;2.房产中介超越代理权限,以被代理人名义签订租赁合同;3.合同违约及押金问题规定不明等。4.租赁物本身可能存在争议。

    2021.03.17 196
专业问答更多>>
  • 买卖合同常见漏洞及漏洞有哪些

    买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞,常见漏洞有: 1,质量约定不明确 2,履行地点不明确 3,付款期限不明确 4,违约责任不明确 5,付款方式不明确 6,履行方式

    2022-04-11 15,340
  • 买卖合同常见漏洞及漏洞

    买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞,常见漏洞有: 1,质量约定不明确 2,履行地点不明确 3,付款期限不明确 4,违约责任不明确 5,付款方式不明确 6,履行方式

    2022-03-23 15,340
  • 对于税收征管存在的问题及完善完善完善的主要措施及完善措施有哪些

    当前税收征管中存在的主要问题风险管理理念有待更新。税收风险管理理念作为国际上一种先进的管理理念,引入我国税收管理实践的时间还不长,税务人员对税收风险管理理念的学习和认识还有一个过程,税收管理工作仍然停

    2022-02-10 15,340
  • 合同漏洞的补救规则

    合同漏洞的填补规则即当事人就有关合同内容约定不明确,认为合同存在漏洞时,根据《民法典》的相关规定对合同的内容进行补全的规则。根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行

    2022-06-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 环保风险及管控措施 01:17
    环保风险及管控措施

    环保风险及管控措施如下: 1、撒水车出现故障时,及时维修,减少事故扬尘时间; 2、对撒水设施设置专人进行操作、管理、维护; 3、加强采场运行管理,严格控制采场面积,减少事故风险; 4、环境监督员每日两次收听天气预报,在大风天气来临,及时发布

    7,975 2022.04.17
  • 城中村土地征收程序 02:14
    城中村土地征收程序

    城中村土地征收程序主要有: 1、张贴征地公告; 省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的市、县级政府之后,市、县级国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告,公告应当张贴在被征地所在村。公告内容应当包括:“(1)

    1,045 2021.04.25
  • 减少光污染的措施有哪些 01:14
    减少光污染的措施有哪些

    减少光污染的措施如下:1、避免不必要和过强的光照。国际照明委员会发布了许多涉及道路、各类体育场馆(足球、网球、游泳、冰上运动等)、广告等照明标准的文件;2、使用合格的照明设备。即使用能够避免或减少光污染的照明设备。灯具不应发出朝天的光、亮庹

    11,292 2022.01.26
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?