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怎么过户房产给子女?

2022-11-04 01:07

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四川在线咨询顾问团

2022-11-04回复

专业分析:

房产赠与子女的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,可以提前还清贷款,然后再进行更名。 (2)有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的2%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。

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房产是按照以下方法过户给子女的:父母应当共同到不动产登记机关提出过户申请,请求登记机关将房产过户给子女,登记机关会要求当事人提交相关材料,并且对提交的材料进行审查,审查后,发现是符合规定的,应当办理过户手续,将房产过户给子女。

章法律师

广东律参律师事务所

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