家庭房面积差怎么办
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如何处理商品房面积差：1。按套内建筑面积或建筑面积计价时，新房面积出现误差，当事人应当在合同中约定实测面积与登记面积之间的误差。合同中有约定的，出现问题按合同处理。如果合同没有约定，有两种情况：1。面积误差比绝对值≤3％。如果出现面积误差，通常会要求专业人士现场测绘并公布结果。若面积误差绝对值小于3％，则应根据实际面积重新结算房款，多余的房款应退还给购房者。此时，如果购房者要求解除合同，法律上不予支持。同样，开发企业拒绝退还多余的房也是不合理的。面积误差比绝对值大3％。有两种情况：（1）住房者要求退房，开发商应当自购房者提出退房之日起（一般为30日）内，将购房者已付的房价退还给购房者，并支付已付房价的利息。（2）买受人选择不退房，买受人补足3％以内（含3％）面积的购房款，超过3％的房价由开发商承担，产权归买受人所有。所谓面积误差比，是指购买商品房时实测面积与预测面积品房预测面积之比。二、按套（单位）计价的房屋交易，按照《商品房销售管理办法》的规定，按套（单位）计价的房屋交易，应当在商品房买卖合同中注明建筑面积和共享面积。当事人对现售房屋进行实地调查后，可以在合同中直接约定总价。交付房屋时，出现问题后，合同中有约定的，按约定处理，合同中未约定的，购房者可选择退房，开发企业无条件接受，或与开发企业重新协商，约定总款。与按套内建筑面积或建筑面积计价的房屋交易相比，这种购房方式相对较少，但仍告诫大家，在购房合同中，一定要约定风险处理方法，让一切有法可依。
北京市人民政府关于修改《北京市城市房地产转让管理办法》的决定 附：修正本第四十八条
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遇到房屋面积误差： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，我们可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予我们支持。
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家庭住房面积缩水怎么办交房时住房面积缩水的处理是：超出3%，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。
2020.08.11 156 -
购房面积与实际面积差别怎么办购房面积与实际面积有差别未超出3%时据实结算房价款，超出3%时购房者可以选择解除合同，售房者返还已付购房款及利息；购房者继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由购房者进行补足、售房者独立承担、售房者进行返还或者双倍返还。
2020.05.24 189 -
房屋面积误差如何办理房屋面积误差处理房屋面积存在误差如下：超出3%时买方可以解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2020.12.28 223
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购房面积差异怎么办
购房面积有差异怎么维权？合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言，确定的原则包括：1、购房人能否解除合同。面
2022-04-10 15,340 -
房屋面积误差怎么办
面积误差比超过3%的，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，误差比在3%以内的部分房价款由买受人补足，超出3%的部分由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，面积
2022-04-10 15,340 -
房子面积差价怎么办
办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在你的房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据你买房的价格吧。一般来说不会差很多。如果合同上已经签了你的名字，
2022-03-29 15,340 -
商品房面积差怎么办
商品房面积差怎么处理：一、按套内建筑面积或者建筑面积计价这种情况下，新房面积发生误差，当事人应当在合同中约定实测面积与登记面积发生误差的处理方式。合同中有约定的，出现问题时按合同处理，合同未作约定的，
2022-08-30 15,340
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
5,008 2022.04.17 -
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家庭暴力怎么办今天和大家分享一下遇到家庭暴力了怎么办 当遇到家庭家暴时，建议采取以下方式： 1、拨打110报警，当遇到家暴时，应该立刻进行报警，并保留报警记录。如果家庭暴力的行为可以构成故意伤害罪或其他犯罪的，公安部门通常会进行立案侦查，追究家暴者有关的
3,320 2022.04.15 -
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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
4,156 2022.05.11
