土地证过户费用与流程总结
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房子买卖时候,免不了要给爱房一个身份证-----房产证/土地使用证,那么,如何办理这两个证呢今天,小编就为您带来房产证和土地证过户的费用与流程总结。所需手续:卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:若房屋所有者为夫妻双方共同所有,那么按照相关法律的规定,卖方必须亲自到当地的房屋产权登记部门确认。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用如下; (1)契税;90平方米以下大小首次购房的按1%缴纳;90—140平方米大小按房价1.5%缴纳;140平方米以上大小按房价3%缴纳。 (2)土地增值税;房屋的产权取得满五年的,如果是普通住宅,免征,如果是商业房,差额征收税费,未超过五年的按房价1%缴纳(3)营业税:房屋取得产权满五年的免征收费用,未超过五年的要按照房价的5.5%缴纳。 (4)房屋交易所需要的手续费;按房屋的面积大小,征收,一般是6元/平方米交纳(5)所得税:房屋取得产权满五年的免征,未超过五年的按房价的1%或房屋原值减去房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上一次契税完税额计算)(6)房屋产权登记费:80元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳(8)土地登记税:33元/套三、非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般在一周的时间里办理完成。具体说来,流程如下:(1)房产评估(2)缴税(3)房产证登记受理-->交交易费-->领房产证(4)土地证登记受理-->审核-->领土地证（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
对内容有疑问，可立即反馈反馈
先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；携带材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
-
土地证过户办理流程1、土地合同签订后，买方应与原土地证使用者签订土地出让合同，然后取身份证原件、房地产证（复印件）、土地证原件、合同复印件，房屋转让契税发票等资料，交由国土管理部门测绘公司申请测绘；2、测绘单位验收合格后，由测绘单位携带上述资料进行现场测绘，
2022.04.13 682 -
出让土地证过户流程买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；带着材料到土管部门受理窗口申请办理。
2020.01.23 182 -
土地证继承过户流程土地使用证继承过户的办理流程如下： 1、继承人提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章； 2、继承人提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核； 3、提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明（必须包含所有遗产
2021.03.17 3,464
-
土地证过户与过户流程
1、签订土地合同 买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。
2022-05-26 15,340 -
土地证过户流程与手续
房屋转让与土地使用权转让一起，应当提交房屋销售协议、房屋许可证和原土地使用证。房屋与土地使用权一起继承的，赠与应当提交房屋许可证、原土地使用证、公证书或者使用权人的签名协议和街道证明。新建房屋的土地登
2021-12-30 15,340 -
土地使用证过户流程？
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋
2022-04-02 15,340 -
过户流程土地使用证
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋
2022-04-14 15,340
-
01:26
二手房过户流程及费用在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、
8,343 2021.03.24 -
01:09
异地户口领结婚证流程异地户口领结婚证流程为： 1、双方当事人带身份证、户口本原件、本人免冠照片等重要证件，共同到一方常住户口的区级或县级市民政局办理结婚登记申请； 2、双方当事人到结婚登记处填写申请结婚登记声明书，确认无误后，在申请书上签上名字或者按压手印；
8,996 2022.04.15 -
00:55
房屋赠与过户流程房屋赠与过户流程为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件
1,856 2022.04.17
