查封房产的保全方式和法律规定是什么？
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房屋被查封后,不能对外出租了。财产保全是指法院在利害关系人起诉前或当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或避免财产遭受损失,对当事人的财产或争议的标的物采取限制当事人处分的强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条,封、扣押的财产不宜由法院保管的,法院可以指定被执行人负责保管不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用由法院保管或委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。 房屋可出租的条件主要包括以下几点: 1. 房屋必须有合法的房屋产权证件。 2. 如果房屋为共有产权,共有人必须同意租赁。 3. 如果将住宅或其他用房改作经营用房出租,应提交规划和房管部门同意的证明。 4. 如果将房管部门直管公房内的场地出租,应提交经房管部门同意的证明。 5. 住宅用房的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。 6. 房屋必须能够正常使用。
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申请诉讼保全时，如果符合保全条件，申请人提供了担保的，可以对房屋进行查封，但不会冻结房屋，冻结一般适用银行账户等资产。
依据我国民事诉讼法的规定，法院查封房屋是不是属于保全措施要依据具体的情况而定，查封房屋是属于财产保全的手段之一。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
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2024.05.05 13 -
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2020.03.24 503
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2021-12-15 15,340 -
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根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被执行人及其所扶养家属只有一所维持生活必需的居住房屋时，可以豁免执行。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用应依照该标准确定。此
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法院保全房产会查封吗
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2024-08-28 15,340
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法院查封房产的规定通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下： 财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后
1,974 2021.04.25 -
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什么情况下会查封房产以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他
2,964 2022.04.15
