房屋出租房主要交的税
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第1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 第2、个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定： 自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。 第3、租金不超过4000元的，按(的10%;租金超过4000元(含4000元)，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%。营业税：营业税征收标准3%税率的基础上减半计算缴纳。 第4、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用75%1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。
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房屋出租房主要交的税包括： 1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 2、个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。 3、租金不超过4000元的，按(的10%；租金超过4000元(含4000元)，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%，而营业税征收标准3%税率的基础上减半计算缴纳。 4、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率附加率3%计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。
1、房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税； 2、城镇土地使用税：出租房屋出租方应缴纳以下税费： (1)房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税； (2)城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税； (3)营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税； (4)城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%；纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；其余的税率为1%； (5)教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加； (6)印花税：应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花； (7)个人所得税：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
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一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率
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