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二手房贷款首付纠纷如何处理

2024-10-03 08:44

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2024-10-03回复

专业分析:

二手房贷款的首付比例,每个地区的标准不同。就秦皇岛市来说,根据秦皇岛市人民政府下发的《关于加强房地产市场调控的意见》:申请商业性个人住房贷款,对首次购买住房的家庭,首付比例不低于30;对拥有1套住房的家庭,首付比例不低于40;对购买第三套以及以上住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。使用公积金贷款的,没有房屋而且无住房公积金贷款记录的家庭,购买首套普通自住用房的,最低首付比例不低于30;已有1套住房或者有贷款记录,包含商业银行贷款记录的家庭,最低首付比例不低于60;对购买第三套以及以上住宅的,住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房贷款首付纠纷可以通过向法院提起民事诉讼的方式解决。二手房贷款首付纠纷是发生在购房者以申请银行按揭贷款的方式进行购房的情形中的民事纠纷,如果是买方违约,卖方可以诉至法院追究违约责任,反之,如果是卖方违约,买方也可诉至法院维护自己的合法权益。法院会根据双方过错违约情况判决处理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

你可与中介和对方达成协议,在对方办理好过户手续,在让中介付款给卖家,就像在淘宝买东西交易方式类似。

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