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房贷利息一般是多少啊?

2021-10-25 21:42

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2021-10-25回复

专业分析:

1、目前银行执行的基准利率为1年以下(包括1年)的利率为4、35%,1年到5年(包括5年)的利率为4、75%,5年以上为4、90%。银行也按照这个基准的利率执行。2、目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4、90%,受限购贷款政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示,全国首套房平均利率为5、38%,利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率普遍上升10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3、25%,二套房贷款利率普遍上升10%。第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年儿童)为单位认定住房贷款次数,利用公积金贷款和商业贷款购买住房的家庭再次申请住房贷款,视为第二套房。

法律依据:

《个人住房贷款管理办法》 第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。 第十三条 用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年(含3年)的,加1.8个百分点;期限为3至5年(含5年)的,加2.16个百分点;期限为5至10年(含10年)的,加2.34个百分点;期限为10至15年(含15年)的,加2.88个百分点;期限为15年至20年(含20年)的,加3.42个百分点。 第十四条 个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。

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