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上海司法处置房产按揭贷款流程是怎样的?

2022-08-26 13:35

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浙江在线咨询顾问团

2022-08-26回复

专业分析:

首先司法拍卖不限购,所以全国人民都有机会买。但是还需符合上海的贷款政策。具体要求如下:1、在上海无房,名下无按揭贷款记录,算为首套,首套贷款最多6.5成,利率都是基准上浮5%(外地人无需5年社保)2、在上海有房一套,外地无房,可以按照第二套房来贷款,普通住宅最多贷5成,非普通最多3成,贷款利率上浮10%-15%(外地人无需5年社保)3、在上海有两套房及以上(不含和父母于2020年前共有的房产)不能再申请按揭贷款(外地人无需5年社保),个别情况可以做成首套按揭或者二套按揭4、在上海无房,名下有按揭贷款记录,①贷款已结清,算二套,普通住宅最多贷5成,非普通住宅最多贷3成,利率上浮10%②贷款未结清,只有一套房按揭在还再贷算二套。如果有两套及以上按揭还在还款就不能再次申请(外地人无需5年社保)

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章法律师

广东律参律师事务所

1、到银行了解相关情况,并带齐资料申请;2、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记,还需要带上配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明;3、准备家庭收入证明材料。包含工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单;4、给开发商的收款帐号。

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