商品房退房的条件有哪些
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商品房如何退房，一、商品房可以退房的八种情形 (一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; (二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; (三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; (四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); (五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; (六)不能或不能按期办理产权过户的; (七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; (八)合同中约定的其他退房条件出现时。二、商品房退房的具体程序如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
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常见的商品房退房条件有： 1.延期交付房屋； 2.开发商开发手续不全,导致合同无效； 3.开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4.不能办理产权证； 5.房屋面积误差超过3%。
可以退房的情形：1.延期交付房屋；2.开发商开发手续不全，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；4.不能办理产权证等。
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商品房退房的条件有哪些1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
2021.04.06 648 -
商品房退房条件有哪些？常见的商品房退房条件有： 1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全,导致合同无效； 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4、不能办理产权证； 5、房屋面积误差超过3%。
2020.10.15 202 -
商品房买卖退房的条件有哪些商品房买卖退房的条件有： 1、开发商逾期交房构成根本违约； 2、开发商擅自变更设计； 3、房屋实测面积与合同约定面积不符； 4、房屋主体结构质量不合格； 5、购房人在约定期限内未取得产权证； 6、房屋产权不清楚。 法律规定，当事人一方不履行
2022.04.14 395
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商品房退房有哪些条件？
申请退房的商品房条件包括： （1）开发商未取得商品房预售许可证预售房屋； （2）在合同约定的期限内未按时交付房屋，经购房者催告仍未在合理期限内交付，购房者可要求解除合同，退房； （3）开发商大幅度改变
2021-11-22 15,340 -
商品房一般退房条件有哪些呢？
商品房退房条件为：双方协商一致；逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合合同标准的；开发商不能按合同取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％开发商擅自变更规划设计。
2021-12-29 15,340 -
商品房退房需要哪些条件
商品房退房条件如下：双方协商一致；逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或修复后仍不能达到约定的质量标准；因开发商过错不能取得房屋所有权证书的；面积误差比的绝对值超过3％开发商
2021-12-29 15,340 -
商品房退房条件有哪些都有什么？
商品房有以下退房条件： 一、延期交付房屋 二、开发商开发手续不全，导致合同无效 三、开发商未经购房人同意擅自变更设计 四、不能办理产权证 五、房屋面积误差超过３％ 六、房屋质量
2021-07-28 15,340
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
998 2022.04.17 -
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集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,231 2022.04.17
