未经开发商同意擅自在承重墙上加固防盗坠物，物业能否依法处罚业主
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小伙子你要用事实说话，你是吃大便长大的吗？什么事情都不能凭空捏造，歪曲事实。我是明豪2号楼的住户，事件发生的当天我就在场，过程我很清楚，事实的经过是这样的：当时你所谓的“父亲”没有经过开发商物业管理部门同意，就擅自在你们所租用的负一层门面与一楼相接的承重墙过梁上私自打洞，并且已经将承重梁上一根钢筋打断，给整幢楼带来了很大的安全隐患，当时明豪二期的开发商魏广升上面制止，你所谓的“父亲”均不予以理睬，并且张口漫骂，此时，物业管理部门相关人员前来制止，你所谓的“父亲”仍不理睬，与工作人员大声争吵，而后回到餐馆拿了两根铁棍冲了出来，与物业工作人员扭打起来，此时，另外一名住户出于维护个人住房的安全，上前劝架，结果被打伤，这名住户恼羞成怒还手打伤了你所谓的“父亲”，你做为一名年轻人不上前制止斗欧事态的进一步发展，反而抄起凶器铁锹冲入人群参与殴打，后来，明豪2号楼物业部门报警，110到场时你所谓的“父亲”本来还张牙舞爪，一听警物人员让当事人去派出所处理案情，他立马倒地躲在地下耍赖装死，据说，上前劝架并参与斗欧的住户当天入院治疗，内伤也很严重，我所看到的事实就是这样的，做为一名2号楼的住户，对于你们这种不顾他人住房安全，毁坏楼房主体的自私行为十分气愤，希望你们以后能够好好做人，不要恶人先告状，歪曲事实，蛮不讲理。网络时代对任何人都是公平的，如果你说的是事实，我也不会浪费我的时间去发表这种纠正性的评论.
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不能，根据物业管理条例，住建部物业服务企业招投标管理办法规定，开发商与物业公司通过招投标程序签了合同合法有效，开发商已完成了选择物业公司的使命，必须待业主大会成立后，由业主大会决定物业公司的去留，开发商如果房子没卖完，只能行使部分投票权。
房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。
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开发商能自己收取物业费吗开发商在前期物业管理期间需要交物业费，因为此时是作为建设单位的开发商作为业主与物业公司签订的合同，其应当承担缴纳物业费的义务；如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。
2020.03.05 335
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开发商擅自在小区更换物业
根据《物业管理条例》，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少
2022-02-01 15,340 -
开发商没经过业主同意，私自更换物业公司，业主有权利拒绝交物业费吗?
不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。另外，即使在交房以后
2022-07-07 15,340 -
业主加盖外墙外墙是否有权要求开发商更换外墙
如果外墙所属的房屋属于有物业管理的小区，则该部分应属该建筑物的全体业主共有。如果你未经他们同意擅自打孔或安装附属物，并且对建筑物的整体结构或相邻业主的住房安全或日常生活造成不良影响或妨碍，则小区物业公
2022-03-20 15,340 -
未经房主同意开发商在窗户前建墙怎么办
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（2）买方是首次购房享受契税优惠。房屋转让过户的规定投
2022-09-24 15,340
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未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚是：由县级以上人民政府卫生健康主管部门责令停止执业活动，没收违法所得和药品、医疗器械，并处违法所得五倍以上二十倍以下的罚款，违法所得不足一万元的，按一万元计算。《医疗机构管理条例实施细则》规定，对未取得
6,912 2022.04.17 -
01:05
开发商烂尾业主怎么办当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属
3,736 2022.04.17 -
01:09
开发商迟迟不交房业主怎么办开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开
1,215 2022.04.15
