丈夫过世后，房产未过户，能否合法出租？
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请务必不要这样做。当继承人从去世者手中继承不动产后,若未能按规定办理过户登记手续,则将无法获得该不动产的所有权,也就无法进行租赁。只有完成相关登记手续并成功夺得该不动产的所有权,才能够着手进行租赁事宜。请注意,根据我国现行法律,任何不动产物权的设立、变更、转让及消灭,均需经过依法登记方能产生效力;反之,未经合法登记则无效力,但法律另有特殊规定的情形除外。对于依法归属于国家所有的自然资源而言,其所有权无需强制登记即可成立。 根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 根据第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 根据第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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办理遗产过户手续： 第一步：办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 （一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明（外销房需公证）； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）； 4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）； 5、继承人的身份证件（原外销房需公证）； 6、其他公证处要求提供的文件。 （二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）； 4、继承人的身份证件（原外销房需公证）； 5、其他公证处要求提供的文件。 办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0．05的合同印花税，可以免交契税
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屋主过世，房产没户主能出租吗？在房屋产权所有者离世之后，房屋仍然可以进行出租业务。对于已经签订的租房合同，应依法予以维护其稳定性和持续性，即即使所有权有所变动亦不应影响此前已建立起来的租赁关系。 而针对尚未签订租房合同的情况，则应该等到房屋完成法定继承登记手续及转让过户
2024.05.01 18
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丈夫过世妻子能把房子过户吗
第一；在有遗嘱的情况下，房子可以给任何人，或者捐给国家，公民有这个权利。第二无遗嘱，身前是夫妻的属于妻子和爱子共有。
2022-10-30 15,340 -
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2022-10-30 15,340 -
丈夫过世，公公婆婆能否继承房产？
如果所述丈夫不幸离世，那么他的父母即公婆将享有继承其遗产的合法权利。需要明确的是，公婆作为儿子的父母，依法被认定为第一顺位继承人，毫无疑问地拥有继承权。在实施遗产分配时，需遵循以下继承顺序：首先，根据
2024-11-24 15,340 -
丈夫过世后一屋契如何过户
有没有遗嘱有遗嘱按遗嘱继承。没遗嘱则办理继承。这个很麻烦，户口本，继承人身份证明，房产证等。
2022-10-20 15,340
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未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,713 2022.04.17 -
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小产权房子怎样过户才能合法小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
15,276 2022.05.11 -
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丈夫去世，他和前妻的孩子能分丈夫的遗产吗丈夫车祸去世后，丈夫和前妻的孩子，一般情况下可以分得丈夫的遗产。因为丈夫与前妻的孩子也属于法定继承人的范围，享有合法的继承权。需要注意，如果丈夫留下的遗嘱排除了这个孩子的继承权，那么孩子就无法继承。但是对于遗嘱中没有涉及到的遗产，孩子可以按
4,161 2022.04.15
