没有土地证的房子办不动产证的话需要交什么证件？
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1.可以过户。 2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。 3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。我们这里，过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。但是为了避免纠纷，还是建议办理过户。房管局说不好过户，可能是因为不在他那里办理的原因，我们这里最早的时候是在土地局过户，你可以咨询下当地土地局。
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分情况。第一，房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理。提供如下资料统一办理不动产登记：一，申请书(由不动产登记中心提供)，二，房改房、经济适用房、集资建房批复或通知，三，土地证原件及档案(单位的土地总证)，四，地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)，五，房产证原件(个人)，六，身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人)，七，购房花名册(由单位提供)，八，分栋测量图、房产总证或测量报告，九，房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图，十，购房协议，十一，其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)。第二，商品房有房产证、无土地证由开发商与业主共同提供资料，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。第三，个人自建房，根据现场具体情况确定，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。
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房子有房产证没有土地证怎么办第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。 《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的
2020.02.12 353 -
没有地方土地证怎么办不动产证无土地证办理不动产证有两种情况： 1、房改房，集资建房，经济适用房有房产证，无国有土地使用证。及时联系房改房、集资建房、经济适用房占用的土地单位，由单位提供相关材料统一办理房地产转移登记； 2、商品房有房产证，无国有土地使用证。开发商需到房
2022.04.13 599
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没有土地证的房子可以办不动产证吗
如果没有土地证，办不了房产证，是存在纠纷隐患的。可以和卖方协商，订立合同，然后公证，把可能出现的问题及解决方案约定清楚，还是可以的。
2022-01-18 15,340 -
没有房产证有土地证的能办不动产证吗？
仅有房产证是“不够的”，房屋不动产登记需先办土地证。事实上，房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必
2022-06-18 15,340 -
补办房产证土地证需要什么证件
如果房产证和土地证丢失，可以在房屋所在地区县房管局和土地局补办。具体操作程序建议直接咨询上述部门的工作人员，会得到详细全面的回答。
2021-12-01 15,340 -
没有土地证的怎么办不动产证
只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。 根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产
2022-05-31 15,340
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01:20
不动产权证和土地证的区别不动产权证和土地证，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一； 2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签； 3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并没有
5,759 2022.05.11 -
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办土地证需要什么材料在我国，土地分为国家所有和集体所有，而对于集体所有的土地，可以颁发集体土地使用权证，也就是农村宅基地使用权证。对于农村的宅基地，村民想要取得土地证的，需要准备的资料不多，因为主要是由当地的人民政府来进行登记手续。各村和镇向上级部门申请登记，
1,406 2022.04.17 -
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土地证和房产证的区别土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，
4,363 2022.05.11
