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租户长期赖着不走,应该如何解决?

2024-11-15 19:11

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2024-11-15回复

专业分析:

您的情况较为复杂: 1. 拆迁补偿方式包括现金补偿、房产置换及二者兼得。您可以选择后两种方式,这样在房屋产权置换后,您可以继续将房子出租给租赁人。 2. 房屋拆迁是一种无法预见的不幸事件。您可以与承租人协商解除租赁协议,但这可能导致违约金的产生。不过,最多只能赔偿7年的租金以及按预交款35万的20%(即7万元),总计42万元4。 3. 如果拆迁对您的经济造成了严重损失(包括直接和间接损失),您可以向拆迁方主张赔偿。通常情况下,拆迁方会支持直接损失和部分间接损失。

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