如何知道一房没被多卖，买房时应该怎样预防呢？
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第一招：查看证件 我们在此也提醒消费者，买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。 第二招：按揭买房 买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要一次性付款。 第三招：申请预告登记 这是最重要的一点，在与开发商签订了《》后，要立刻让开发商在网上进行合同备案，随后及时到房地产管理部门申请预告登记。这样一来，就保证了您对于房子的所有权。任何人未经您同意，对您的房产没有处分权。《》第20条就对这个预告登记制度有详细的规定。从这个意义上来说，进行了预告登记可以制约开发商一女二嫁、一房多卖。 不过，如果确实遇到了开放商一房多卖的情况，那么应该如何用法律武器来维护自身的权益呢 现在普遍认为房屋也是消费品。如果房地产公司出现了欺诈行为，您就可以依照《》第49条规定，起诉和您签合同的公司，要求它给予‘1+1’的双倍赔偿。 另外按照相关规定，“一房多卖”的房地产开发商至少要处以三年以上的，并处或没收财产。您可以以合同欺诈罪，向公安机关报案，从而维护自身的合法权益。
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想要有效防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。 一房二卖的处理方式： (1)两份合同均未办理登记的，签订在先的合同优先得到履行。 (2)两份合同均未办理登记，其中一份合同己将标的物房屋交付，则交付为准。 (3)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。已登记的优先于未登记的。 (4)在第一个买房人已办过户后又卖第二人。因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房无效。
买房想要知道房子有没有被抵押买房者可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询相关档案，可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，或者点击省市链接进入各地房产管理局网站输入产权人姓名、产权证号进行查询。
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二手房买卖过程中应该如何预防诈骗预防二手房买卖诈骗的方式有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.06.21 108 -
二手房买卖过程中应该怎样预防诈骗二手房买卖过程中预防诈骗应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等
2020.04.30 97 -
买二手房，购房者应如何防止“一房多卖”1.对房屋进行产权调查购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。 2.谨慎签订购房合同在签订二手房购房合同时,购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定 3.一定要及时网签通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。 4.视情况约定(
2021.03.01 184
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如何知道开发商是否一房多卖，买房时怎样预防呢？
1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规
2022-08-02 15,340 -
怎样才知道一房多卖，买房时怎样预防一房多卖？
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一
2022-08-02 15,340 -
一房多卖怎样处理，买房是应该怎样预防一房多卖呢？
第一招：查看证件 我们在此也提醒消费者，买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。 第二招：按揭买房 买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要
2023-04-02 15,340 -
如何知道一房没被多卖
第一招：查看证件 我们在此也提醒消费者，买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。 第二招：按揭买房 买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要
2023-04-02 15,340
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00:58
买卖房的合同应该如何写买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保
1,029 2022.04.17 -
01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,896 2022.04.15 -
01:12
婚后一起买房离婚应该如何分婚后一起买房，意味着购房资金由夫妻双方共同支出，此时，无论房产登记在一人名下还是夫妻双方名下，该房产都属于夫妻共同财产，离婚时应当由双方按照一人一半的原则平均分配，除非双方另行签订了财产协议，约定该房产只归一方所有。 根据我国婚姻法关于夫妻
1,989 2022.04.15
