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购屋发票上是一个人写两个人需要手续费吗

2022-11-01 14:20

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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-01回复

专业分析:

一、房屋所有权证上面的产权人是房屋买卖合同中的购买人。二、房产登记机关在办理房产证的时候,产权证上面登记的产权人不是依据购房发票来确认的,而是以购房合同中的购买人作为房屋的合法产权人登记在产权证上面的。三、发票上的名字可以不是产权人,但是购房合同中的购买人一定是产权人。四、因此,产权证上登记几个人的名字,不是以发票为依据,而是以购房合同为依据的。如果购房合同上面是两个人的名字,就不用更改什么了。购房合同上不是两个人的名字,能否更改产权人,还要看具体情况。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果购房合同是两个人的名字,发票上应该也有两个人的名字,一个名字是写在购买方姓名栏,另一个名字是写在备注栏的。如果备注栏没有写另一个人的姓名,发票应该作废重新开具。否则影响交契税和办不动产登记证的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚后买房写一个人的名字和写两个人名字一般是没有区别的。目前财产分割主要是根据出资份额,而非登记人,即夫妻双方共同购买的,无论登记谁的姓名,只要没有其他书面协议,都属于共同财产,若为个人财产所得的房屋,一般认定为个人财产。

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