能否将没有房产证的房子进行出售?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
根据我国现行法律法规,无房产证的房屋不得进行销售或转让。这里的房产证指的是房屋所有权证书,只有取得该证书后,才能完成产权的合法变更和过户。因此,在房产交易过程中,确权手续的办理非常关键。未经过户的产权归属原则上不属于购买方。若发生债权债务纠纷,购买方可能面临所有资产被冻结的风险,从而无法获得实际利益保障。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条和第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
有抵押的房子能否进行房产继承公证
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
2024.06.03 34 -
房子过户没有不动产证能出售吗
如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。 因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。 一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了
2021.01.23 59
-
房产证没有办理好房子出售
夫妻离婚房产如何分割(1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,时房产还是属于赠与一方,不予分割。(2)婚后一方父母出资的,产权登记在自己子女名下的,是对自
2022-10-03 15,340 -
房屋产权人能否将房屋进行抵押?
可以,只要不是法律禁止抵押的房产,产权人就可以抵押房屋。根据法律规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(3)列入文物保护的建筑物和具
2021-11-20 15,340 -
商品房房产证未领取,是否可以进行出售?
在房屋未取得房产证之前,开发商可以依照相关法律法规进行合法出售,但需避免产权归属不明确的问题。对于房地产开发商来说,只要持有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证
2024-11-11 15,340 -
一套房子进行两次出售是否有效?
普法资讯解读:关于“一房两卖”相关协议的有效性判定标准,以下是民法典的相关条款:(一)行为主体需具备相应的民事行为能力;(二)合同内容需表示真实意愿;(三)不得违背现行法律以及行政法规之强行性规定,同
2024-11-14 15,340
-
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房,因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定:对于商品房的预售,实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》之后,才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的,则不能预
814 2022.04.17 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,808 2022.10.06 -
01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理: 一、各种证件以及手续齐备的,只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况,房屋为所有权人所有,按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋: 1
1,340 2022.06.22