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能否将没有房产证的房子进行出售?

2024-11-17 10:35

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2024-11-17回复

专业分析:

根据我国现行法律法规,无房产证的房屋不得进行销售或转让。这里的房产证指的是房屋所有权证书,只有取得该证书后,才能完成产权的合法变更和过户。因此,在房产交易过程中,确权手续的办理非常关键。未经过户的产权归属原则上不属于购买方。若发生债权债务纠纷,购买方可能面临所有资产被冻结的风险,从而无法获得实际利益保障。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条和第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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