XX院民一廷，不动产婚内共同还贷，增值部分如何计算
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夫妻共同还贷，增值部分的计算方法：婚前各有一套房，婚后是否算两套如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质；但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。
夫妻共同还贷增值部分首先要计算不动产升值率，不动产升值率＝不动产现价格除以不动产成本，而这里的不动产成本等于购买时不动产价格＋共同已还利息＋其他费用。然后共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿对方的数额。 夫妻共同还贷婚后增值部分属于夫妻共同财产。
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夫妻共同还贷增值部分如何算夫妻共同还贷增值部分分割规定如下： 1、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产； 2、房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值； 3、尚未偿还的贷款部分
2022.01.02 2,359 -
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婚内共同还贷增值部分如何计算？
我国《婚姻法》司法解释（三）第十条的规定中对于婚内共同还贷增值部分究竟如何计算，并未作出明确的规定，各地法院的具体算法不一。 根据最高人民法院的倾向性意见认为，夫妻婚内共同还贷增值部分＝夫妻共同还贷部
2021-03-09 15,340 -
离婚共同还贷对应的增值部分怎么计算
1、婚后共同还贷支付款项需要从共同还贷的那天开始计算，还贷增值部分计算基数也是共同还贷时的房价，而不是购买时的房价，用现在的房价减去共同还贷开始时的房价，就是房屋的增值部分。 2、具体计算公式：婚后夫
2022-06-03 15,340 -
如何计算离婚房产增值部分
离婚财产一方的还款增值部分按房屋的实际市场价值计算。属于夫妻共同财产的，增值部门由夫妻双方平均分，夫妻协商一致的，可以不平均分；有争议的，可以向人民法院起诉，由人民法院分割。
2021-10-31 15,340 -
离婚房产增值部分如何计算
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2022-06-13 15,340
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婚前房产离婚时增值部分如何计算首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生
1,625 2022.04.15 -
01:23
个人房产增值部分离婚如何分配个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的
821 2023.08.10 -
01:35
婚前买房婚内共同还贷该如何分婚前买房婚后共同还贷该如何分？这个问题上全国没有统一的标准，最高院有一个解释指导大家说可以考虑，按照他的升值率来计算，婚后共同还贷部分对应增值看，各地方实际上掌握的标准不一样，拿我们北京地区来说北京高院有一个计算标准他是把本金的增值放了一个
971 2022.04.17
