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房子是公家的,土地证是集体的,这个我们可以购买吗?

2022-10-29 11:09

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2022-10-29回复

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房子是公家的,土地证是集体的,建议不购买

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可以,集体土地证的房子是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据法律规定,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。

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