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协议书和转让合同的区别

2022-03-28 08:53

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2022-03-28回复

专业分析:

买卖就是出售,而转让除了买卖外,还包括:赠予,继承等。协议与合同的区别是: 1、合同有违约责任的规定,协议书没有。 2、经济合同有“合用法”作为依据,协议书暂时没有具体法规规定。 3、协议书比合同应用范围广,项目往往比合同项目要大,内容不如合同具体。因此,协议书签订以后,往往还要分项签订一些专门合同。个人买卖住房卖方涉及的税费有:营业税、个人所得税、城建税、教育费附加及地方教育附加。普通住房:个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。超过5年(含5年)的,免征营业税。若免征营业税,相应的城建税、教育费附加、地方教育附加免征。

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北京市京师律师事务所

合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即在不改变合同关系内容的前提下,使合同的权利主体或者义务主体发生变动。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。

欧阳一鹏律师

北京市京师(郑州)律师事务所

转让协议和买卖合同的区别如下:1、定义不同;2、适用对象不同;3、内容不同。转让协议是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。而买卖合同是指出卖方把出卖的标的物的所有权转给买受方,买受方需要支付双方约定的价款的合同,是有对价的。

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