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购买房屋后多长时间才能还清贷款?

2024-11-07 15:06

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2024-11-07回复

专业分析:

期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后,由贷款银行代其支付其余的房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还,贷款履行担保的行为。在期房阶段,并没有发生所有权转移,因此不能与让与担保等同。 在此阶段,贷款银行仅获得预购商品房的预告登记,预告登记保证在期房交付、办理房产证并办理抵押登记后,期房按揭贷款才相当于现房。如果房子尚未开始建设,则无法办理按揭贷款。 购房时办理的贷款手续实际上是银行预先做的审批。等期房拿到预售许可证后,才会正式放款,放款的次月才开始还款。

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