开发商收楼的协议没有确认收楼的有用吗
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开发商逾期交房，您可以按照合同约定向开发商主张违约金，自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式，那么就按照合同办理。如果逾期交房超过一定时间，您可以选择退房，并可要求开发商按约定承担违约责任。比如在合同中可以这样约定： 1、开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付给购房者； 2、如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算； 3、如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。
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开发商未达到交房标准不可以交房。现行的预售合同和正式合同都是二零一四年国家统一版本，意思就是合同版本和条款是一样的，只是里面的数值不同，另外可以添加补充条款。这个版本的合同更大程度上是保护购房者的，在合同里面明确注明了交房标准，还注明了逾期交房以及未按时达到约定的交房标准的，购房者可以获得相应赔偿甚至是退房退款加收违约金。所以你可以回去看看你跟开发商签订的预售合同，合同里面有注明没有达到交房标准是不能交房的，而且开发商还得对你赔偿。
收房的补交费用： 1、契税及代办费。 2、公共维修基金。 3、装修押金费。 4、物业费。 5、停车费。 6、面积测绘费。 开发商的收费标准是不是合理还要根据具体的情况来判断。
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