抵押房产拍卖后不够还款怎么办
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作为债务人,您需要积极地与各家贷款机构展开深入谈判,致力于找到双方都能接受的妥协性解决方案,例如有可能适当延长还款期限或者是对现有的还款计划做进一步的调整和完善。在这个过程中,您可以考虑寻求专业的法律协助,运用法律武器来维护自身的合法权益不受侵犯。 如果您的财务状况已经陷入严重困境,无法按时偿还债务,那么您也可以选择申请破产以保护自己,尽管这样做可能会对您的个人信誉以及未来的经济生活带来一定程度上的长期负面影响。除此之外,您还可以尝试向身边的亲戚朋友求助,请求他们伸出援手或者提供其他形式的资金支持。最后,您还可以向当地政府相关部门咨询,了解是否存在相应的政府援助政策,以便为您的困境寻找更多的解决途径。
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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房产抵押还不上钱时可以该房产折价,抵押人拒不履行债务的可由法院协助执行,以该房产拍卖所得的价款优先受偿。拍卖后不一定算失信,如房产拍卖以后债务全部清偿,生效法律文书已经履行完毕,则不属于失信。
依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人财产后,如果拍卖所得款式不够清偿债务的,如果债务人有其他财产的,可以执行其他财产,没有财产可供执行的,法院裁定终结本次执行。
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