房屋租赁合同中，乙方违反合同规定应该如何解决
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根据所提供的内容，我将对其进行修改以使其符合要求。 根据所提供的短文，如果租赁合同中未约定违约金或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金（除非合同另有约定）。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。 1. 对于房屋租赁，如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。 2. 如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可以要求降低。 3. 租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。双方应按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额。如果协商不成，可到法院提起诉讼。 根据《中华人民共和国民法典》第一百零七条【违约责任】和第一百零八条【拒绝履行】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。
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