XXXX的房子产权年限是50年吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋产权包括国土使用权和房屋所有权，产权的使用年限一般只针对国土使用权而言，因为房子是业主自己的，而土地是国家的，业主只有使用权。重庆江北金科廊桥水岸是新开发不久的楼盘，而现行的规定的国土使用年限都是50年，但实际上，购房后已经没有50年了，年限从开发商缴纳了土地土地出让金时就开始了，然后是房屋的建设出售直到业主的入住，一般都要消耗两三年了。重庆市建设厅住宅与房地产业处有关负责同志说,根据国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按其用途确定,居住用地50年。因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。但业主所购房屋产权应该不会有50年时间。根据《城市房地产管理法》第21条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依法规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
50年产权的房子能买。50年产权房主要有以下特点：水费、电费、取暖费等费用都与商用住宅的费用相同；50年产权房在转让的是契税为3%，二民用住宅的转让契税为1.5%；这类房屋在购买时不能使用住房公积金贷款，在使用银行贷款时，也只能按揭50%至60%；50年产权房在建筑施工时人防和消防设施的建设标准要高于民用住宅。
房子产权一般没有限制，有限制的是房子所属的土地产权。50年产权70年产权区别一般来说50年产权是综合用地，70年产权是住宅用地，各自的用途是不一样的。50年产权是不能使用公积金贷款的，有的可以商业贷款首付，有的甚至不能申请商业贷款；70年产权住宅用地可以使用公积金贷款和商业贷款。50年产权综合用地不能落户，并且生活收费要比70年住宅用地高很多，70年住宅用地可以落户生活收费比较低。
-
房子产权50年与70年的区别房子产权一般没有限制，有限制的是房子所属的土地产权。50年产权70年产权区别一般来说50年产权是综合用地，70年产权是住宅用地，各自的用途是不一样的。50年产权是不能使用公积金贷款的，有的可以商业贷款首付，有的甚至不能申请商业贷款；70年产
2022.04.16 852 -
房子产权50年和70年的区别1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70
2021.02.05 852 -
房子产权50年和70年的区别是什么商品房产权年限一般为70年、50年、40年三种说法，商品房产权的具体年限与商品房的性质密切相关。房子产权50年和70年的区别： 1、住宅用房，是指提供家庭和个人生活使用的房屋，产权年限为70年； 2、商品房，是指用于商业、工业、旅游、办公、
2022.04.16 403
-
50年产权的房子能买吗
多少年产权的房子其实是指：其占用土地的使用年限。购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是：比购最长70年的土地使用年限的少20年而已；因购房人各取其所，一般不会影响2次销售；到期后不会没收，补缴土
2022-08-17 15,340 -
50年产权的房子能过户吗
小产权房没有房屋的所有权、转让、处置、收入等权利，也不能办理房屋的产权转让手续。如遇国家征地、拆迁、房地产纠纷，买方将缺乏法律支持。根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村宅基地属于集体所有，
2021-12-12 15,340 -
50年产权和70年产权房子的区别是什么？
1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 2、相关
2022-06-01 15,340 -
50年产权和70年产权的房子是什么区别?
1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 2、相关
2022-05-17 15,340
-
01:36
50年产权的房子能买吗房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期
9,643 2022.04.17 -
00:57
安置房产权50年后归哪个房屋产权年限，指的就是房屋建筑产权的归属年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工业用建筑。一般按照建筑用途不同，权属就有所不同。民用的住宅权属年限是70年，商用房屋的权属年限是40年，综合用地房屋建筑的产权年限为50年。 而安置房产权在经过50
726 2022.04.17 -
01:04
房屋产权50年到期后怎么办买房五十年产权到期后，当事人可以申请续期。但是需要注意的是，当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，
2,448 2022.04.17
