企业拆迁的补偿项目有哪些方面？
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企业拆迁补偿项目包括以下几个方面: 1. 对于企业未到期的土地使用权,国有出让土地应按照市场基准价进行评估补偿。 2. 对于自建的厂房、员工宿舍和仓库,应对其自建物进行评估补偿;对于租赁厂房的情况,应补偿租金损失。 3. 对于房屋装修及附属设施的补偿,应结合装修或建造成本、使用年限等因素进行评估补偿。不可迁移的水、电等附属设施也应考虑在内。 4. 对于设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应结合重置成本、成新评估补偿;对于能够搬走的设备、设施,应给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5. 对于企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿,停产停业损失可以根据企业的性质、经营效益的不同,采用不同的评估方法。 根据《土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿: (一) 被征收房屋价值的补偿; (二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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企业拆迁相对于个人房屋拆迁是一个影响更大的事。个人房屋拆迁后安置房的位置最多影响到生活的便利性；而企业拆迁如果搬迁重建后的地址不合适，企业有可能就会一蹶不振，更有可能因前期投入无法收回而损失惨重，甚至破产。那么企业拆迁补偿项目包括哪些，企业拆迁补偿有什么项目？
1．拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等； 2．停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。
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