安置房就是小产权房吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、不是。安置房是在拆迁过程中对被拆迁户进行实物补偿的房产。其用地是划拨地,是非商品房性质的产权。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发,所以叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,没有法律效力。 2、法律依据:《土地增值税清算鉴证业务准则》 第二十六条必要时,注册税务师应当运用截止性测试确认收入的真实性和准确性。审核的主要内容包括: (一)审核企业按照项目设立的"预售收入备查簿"的相关内容,观察项目合同签订日期、交付使用日期、预售款确认收入日期、收入金额和成本费用的处理情况。 (二)确认销售退回、销售折扣与折让业务是否真实,内容是否完整,相关手续是否符合规定,折扣与折让的计算和会计处理是否正确。重点审查给予关联方的销售折扣与折让是否合理,是否有利用销售折扣和折让转利于关联方等情况。 (三)审核企业对于以土地使用权投资开发的项目,是否按规定进行税务处理。 (四)审核按揭款收入有无申报纳税,有无挂在往来账,如"其他应付款",不作销售收入申报纳税的情形。 (五)审核纳税人以房换地,在房产移交使用时是否视同销售不动产申报缴纳税款。 (六)审核纳税人采用"还本"方式销售商品房和以房产补偿给拆迁户时,是否按规定申报纳税。 (七)审核纳税人在销售不动产过程中收取的价外费用,如天然气初装费、有线电视初装费等收益,是否按规定申报纳税。 (八)审核将房地产抵债转让给其他单位和个人或被法院拍卖的房产,是否按规定申报纳税。 (九)审核纳税人转让在建项目是否按规定申报纳税。 (十)审核以房地产或土地作价入股投资或联营从事房地产开发,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资或联营,是否按规定申报纳税。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
拆迁安置房是小产权房吗
拆迁安置房,不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住
2021.02.02 190 -
什么是小产权安置房
小产权安置房是只能在集体成员内部转让的、置换的安置性房屋,其转让或销售的对象有限制,不能向非本集体成员的第三人转让或出售,且只能交易使用权,不能交易所有权。
2020.02.19 250 -
安置房是大产权还是小产权
(1)安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋;小产权房是在集体土地上建设的房屋,不得自由交易,只能出售给同村的村民。 (2)因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁
2020.11.12 648
-
安置房是否就是小产权房
1、不是。安置房是在拆迁过程中对被拆迁户进行实物补偿的房产。其用地是划拨地,是非商品房性质的产权。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡
2022-11-06 15,340 -
拆迁安置房房产证就是小产权房吗
无论哪种拆迁安置房屋,都不会是小产权房屋。拆迁安置房屋属于政府经济适用房,属于一种政策性住房,房屋产权一般属于大产权,这类房屋只在土地使用权上根据大产权不同,一般为集体土地,无个人土地许可证,5年后可
2022-01-04 15,340 -
安置房是小产权房吗?
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 2、拆迁安置房属于经济适用房,不是小产权房。 3、经济
2022-05-01 15,340 -
安置房是小产权房吗
不是。 1、安置房是在拆迁过程中对被拆迁户进行实物补偿的房产。其用地是划拨地,是非商品房性质的产权。 2,小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发
2022-05-28 15,340
-
01:24
安置房有房产证吗
一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
18,170 2022.04.17 -
01:10
安置房的产权是多少年
安置房,一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时,针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋;即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁,从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。 住户在拿到安置房最初的时候,是没有房产证的,但住户可以到房
3,324 2022.04.15 -
01:27
安置房能办房产证吗
一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国
3,572 2022.04.15