您的位置:法师兄 > 专业问答 > 可以购买二手无证房产吗

可以购买二手无证房产吗

2022-05-26 15:26

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-05-26回复

专业分析:

可以购买,但是风险比较大。应该到公证处办理一下买卖协议的公证,再去房管局办委托书公证,如果以后产权证下来以后风险会降低。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保证。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以购买购买二手无证房产,但房屋没有合法的产权,购房者就不能取得房屋的所有权。购买二手房时,购房者要注意房屋是否有合法的产权,如果房屋没有合法的产权,不能办理过户登记的,购房者就不能取得房屋的所有权。民法典规定,购买的二手房没有房产证的,如果售房者没有告知购房者的,购房者可以向法院申请撤销购房合同,要求售房者退还购房款,并且赔偿损失。

章法律师

广东律参律师事务所

可以购买但是二手房没房产证的是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理的部门申请过户,必须提供相应的房产证,否则是不会通过申请的,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。

律师普法更多>>
  • 是否可以购买二手的无证房产
    是否可以购买二手的无证房产

    可以购买购买二手无证房产,但房屋没有合法的产权,购房者就不能取得房屋的所有权。 购买二手房时,购房者要注意房屋是否有合法的产权,如果房屋没有合法的产权,不能办理过户登记的,购房者就不能取得房屋的所有权。 民法典规定,购买的二手房没有房产证的

    2021.04.09 145
  • 无证二手房可否购买
    无证二手房可否购买

    不能购买,存在风险。无证二手房是指交易时没有产权证明的房屋,即尚未办理产权证或无法办理产权证的房屋。

    2020.07.09 144
  • 可以购买没房产证的二手房吗
    可以购买没房产证的二手房吗

    不可以购买没房产证的二手房,因为没有房产证的房屋一般不能上市交易。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定

    2020.03.12 124
专业问答更多>>
  • 无产权证的二手现房可以购买吗

    不可以购买。由于其无法办理登记手续,存在很大的风险,建议最好不要购买。如已经交付定金,则可以按照合同约定来进行处理。无产权证的二手现房限制使用权,不可转户,即不可无权交易,在法律上是不允许公开交易买卖

    2022-05-18 15,340
  • 没有房产证可以购买二手房吗

    一、我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定:“房地产未依法登记领取权属证书的,不得转让。无产权证房屋不能进行交易。因为在无产权上建立的购房合同是无效合同,从法律角度来讲,一旦合同一方出现毁

    2021-07-24 15,340
  • 无房产证二手房房产证可以买卖吗

    从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 根据《中华人

    2022-05-25 15,340
  • 购买二手房没公证可以买吗?

    买二手房没公证行吗,希望能给您提供帮助。一、买二手房没公证行吗由于目前法律没有做出相关要求,所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是,如果当事人在二手房买卖合同中约定,只有办理二手房买卖合同公证以后合

    2022-04-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 购买二手房可以贷款吗 01:15
    购买二手房可以贷款吗

    二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身

    13,915 2022.04.15
  • 买二手房合同签了可以反悔吗 01:17
    买二手房合同签了可以反悔吗

    买二手房,合同订立之后也可以反悔,但是需要经过对方当事人的同意。具体来说,根据我国民法典第502条的规定,依法成立的合同,自成立时发生法律效力。换句话说,二手房买卖合同订立之后,就能够发生法律效力,约束买卖双方当事人。但是,民法典第562条

    2,082 2022.04.17
  • 购买二手小产权房需要注意哪些问题 01:13
    购买二手小产权房需要注意哪些问题

    小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用

    1,881 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?