开发商逾期办理房产证会产生什么后果？
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开发人员逾期处理房地产证明书，按合同约定承担违约金的合同，违约金未按购房者的实际损失承担责任的合同约定违约金或损失金额难以确定的，可按已支付的购房费用总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商逾期办理房产证应承担的责任包括： 1、双方当事人就违约金有约定的，开发商依照该约定承担违约金； 2、合同没有约定的，双方可以自行协商； 3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任； 4、损失数额难以确定的，参照中国人民银行逾期贷款利息的标准依照已付购房款总额计算。
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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2021-12-27 15,340 -
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