二手房买卖中买方过错，二手房买家拒绝办理房产证，买方该怎么维权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
可以认定为善意购房人。协商无果，通过法律途径维权。关于维权方式的问题： （1）协商解决。 就上述定金返还和赔偿责任，你可以出示你和对方沟通交流的录音录像、短信凭证等，证明对方有过错，要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失，如果你们双方分歧不大，那么达成一致意见后，双方签订协议，约定责任承担方式和最终处理方式，并由对方对你进行赔偿即可。 （2）发律师函。 如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。 （3）提起诉讼。 如果经协商和发函，对方拒不解决问题的话，那么你可以到法院起诉，要求对方立即承担赔偿责任。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。 当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
卖方拒绝办理房屋过户手续首先可以看购房合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方履行义务，造成损失的给予赔偿。如果开发商一直不办房产证导致和他给你目的不能实现，可以请求解除合同。
-
二手房买卖中买方能否退房从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。
2021.02.05 121 -
-
二手房买卖,卖方反悔,买方怎么办二手房买卖中，卖方反悔的，买方可以要求其双倍返还定金，没有给付定金的，可以要求其承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
2021.04.16 197
-
买二手房违约卖方拒绝配合过户怎么办，二手房买卖卖方
二手房买卖中卖方违约拒绝配合过户，如买方在评估法律风险后及时查封房产，就能够占据主动，是战是和尽在一手把握。然而，实践中二手房纠纷案件法院对于判决强制过户还是相对谨慎，而如尚未办理完结银行按揭贷款，贷
2022-04-11 15,340 -
买二手房卖方拒绝履行过户手续的，买方如何维权
1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即
2022-05-05 15,340 -
买家违约拒绝配合过户怎么办，二手房买卖卖方如何维权
二手房买卖中卖方违约拒绝配合过户，如买方在评估法律风险后及时查封房产，就能够占据主动，是战是和尽在一手把握。然而，实践中二手房纠纷案件法院对于判决强制过户还是相对谨慎，而如尚未办理完结银行按揭贷款，贷
2022-04-10 15,340 -
卖方拒绝办理房产过户手续买方怎么维权
买受人可以凭买卖合同起诉卖受人维权，胜诉后可以申请强制执行。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构登记的，房屋登记机构应当办理。房屋登记机构应当在
2021-11-11 15,340
-
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,710 2022.04.17 -
00:54
二手房买方毁约不买了怎么处理在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返
1,191 2022.04.17 -
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
597 2022.09.09
