居间合同纠纷争议焦点有哪些
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一、“跳单”违约认定屋购买者经常利用房产中介公司提供的房源信息，在交易过程中撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，俗称“跳单”。衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。产权人分别通过不同的中介发布相关信息，且买受人分别通过不同途径获得信息，买受人借用其他信息完成了交易，即买受人未利用其提供的信息和机会，而利用新的中介公司提供的信息并完成交易，不构成“跳单”。 二、买房人对所购房屋亦有审查义务居间人促成买卖双方订立《房地产定购协议书》，并约定买方在签订协议之日起向居间人支付服务费，尽管《房地产定购协议书》约定的房产面积与房产实际面积不符，且买房最后没有实际购房，只要买方不能证明居间人故意提供虚假信息，就应当按照约定给付居间人服务费用。买方对其所欲购买的房产负有了解、审查义务，其未尽到谨慎的注意义务，对此产生的后果应由其自行承担。以上是居间合同纠纷争议焦点。
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争议的焦点主要集中在以下七个方面： 1.施工合同的效力问题。 2.合同无效是否应进行结算。 3.备案合同和补充协议，即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题。 4.对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题。 5.工程款结算采取何种标准的问题。 6.诉讼中，造价司法鉴定的范围。 7.关于工程质量、工期、农民工利益等问题。
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