居间合同纠纷争议焦点有哪些
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
一、“跳单”违约认定屋购买者经常利用房产中介公司提供的房源信息,在交易过程中撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同,俗称“跳单”。衡量买方是否“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。产权人分别通过不同的中介发布相关信息,且买受人分别通过不同途径获得信息,买受人借用其他信息完成了交易,即买受人未利用其提供的信息和机会,而利用新的中介公司提供的信息并完成交易,不构成“跳单”。 二、买房人对所购房屋亦有审查义务居间人促成买卖双方订立《房地产定购协议书》,并约定买方在签订协议之日起向居间人支付服务费,尽管《房地产定购协议书》约定的房产面积与房产实际面积不符,且买房最后没有实际购房,只要买方不能证明居间人故意提供虚假信息,就应当按照约定给付居间人服务费用。买方对其所欲购买的房产负有了解、审查义务,其未尽到谨慎的注意义务,对此产生的后果应由其自行承担。以上是居间合同纠纷争议焦点。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
争议的焦点主要集中在以下七个方面: 1.施工合同的效力问题。 2.合同无效是否应进行结算。 3.备案合同和补充协议,即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题。 4.对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题。 5.工程款结算采取何种标准的问题。 6.诉讼中,造价司法鉴定的范围。 7.关于工程质量、工期、农民工利益等问题。
-
-
有哪些无效居间合同纠纷
违反下列条件的居间合同无效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2021.04.11 116 -
-
工程施工合同纠纷的争议焦点有哪些
工程施工中容易出现合同纠纷,这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面: 1、施工合同的效力问题; 2、合同无效是否应进行结算; 3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结
2021-07-12 15,340 -
劳务合同纠纷争议焦点解决方法有什么
任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷,当事人可以通过下列途径解决:和解、调解、仲裁、诉讼。 1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠
2022-08-06 15,340 -
纠纷,争议焦点是,涉及还建房
找个律师咨询下吧,来这里只会更乱。婚姻能维持还是维持下。
2022-10-25 15,340 -
建筑施工合同纠纷案件争议焦点是什么
争议的焦点主要集中在以下七个方面: 1.施工合同的效力问题。 2.合同无效是否应进行结算。 3.备案合同和补充协议,即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题。 4.对于建设部推荐施
2022-12-02 15,340
-
00:58
居间合同纠纷如何处理一般情况下,房屋居间合同纠纷的处理方法如下: 1、当事人可通过和解或调解的方法解决合同纠纷; 2、当事人不愿和解、调解、和解、调解不成的,可以按仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可按仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构提起仲裁; 3
531 2022.05.18 -
01:11
合同纠纷解决方式有哪些根据我国法律的相关规定,合同纠纷的具体解决办法为: 1、双方当事人通过协商和解。在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是直接且有效的解决纠纷的途径; 2、调解方式解决。调解有两种方式。第一种是由人民调解委员会
1,458 2021.07.05 -
00:57
店铺转让合同纠纷有哪些店铺转让合同纠纷有:没有尊重承租人的优先购买权引发的纠纷;因拆迁赔偿产生的纠纷;买卖双方违约引发的纠纷;因转让价格没有协商好引发的纠纷。除了主体纠纷之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约
1,219 2022.04.17