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公积金贷款第二套房怎么认定

2022-02-26 23:45

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山东在线咨询顾问团

2022-02-26回复

专业分析:

首先声明我不是来**的,我现在就受聘于中国银行的一家律师事务所工作,现针对于您的问题给予答复。有需要的话,可以Q我!或Q邮Q:一些信息,公积金贷款现行利率五年以上内3.33%五年以上3.87%(年利),商贷现行利率五年以上首套房贷人民银行现行基准利率5.94的基础上八五折优惠后5.049%、七折优惠后4.158%(年利),如果您之前没有做过贷款建议您使用商贷,因为公积金贷款没有首套优惠政策,如果您第一次贷款使用公积金再做商贷的时候,就会被认定为二套贷款将不再享受首套优惠政策,公积金贷款需要结清以后才能够再次贷款,商贷则可以同时贷款多套。公积金在暴力过程中需要交纳评估费、保险费这都是公积金管理中心由指定的相应机构办理的,所以办理公积金贷款过程中,会收取相应费用,且办理起来手续比较繁琐,一般是由中介机构代办,这也是要收取一定费用(大概1000元左右),如果您贷款额不高的话,而且预计将在3、5年内结清贷款的话推荐您使用商贷。综上所述商贷和公积金各有利弊,在选择时要依据自身情况来决定!如果您是在中介成交二手房,我可以为您来做贷款及过户手续收费将比中介低许多,如果您有房产抵押贷款的需要也可以联系我。

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