土地登记错误怎么办
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如果登记错误,土地权利人和利害关系人可以申请更正登记。国土资源行政主管部门应当报人民政府批准后进行更正登记。根据错误或遗漏登记宗地的原土地所有者或使用者的原土地登记申请,进行补充地籍调查,填写土地变更登记审批表,报原批准登记发证机关审批,变更或更换土地登记卡和簿,并书面通知原土地证书持有人在规定期限内到国土资源行政主管部门办理原土地证书更换或注销手续。当事人逾期不办理的,国土资源行政主管部门报人民政府批准公告后,废止原土地权利证书。
《物权法》第十九条, 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。(《物权法》将于2020年12月31日失效) 《民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。(《民法典生效时间为2021年1月1号》)
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土地确权登记错误的,应该由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记。然后登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。农村集体所有的土地是由当事人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。
土地确权登记错误一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记;二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证。依法征收后属国有土地,不再颁发集体土地所有权证书,如发现登记错误,应当及时予以纠正。
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