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划拨土地怎么办不动产证

2022-07-23 11:54

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广东在线咨询顾问团

2022-07-23回复

专业分析:

办理不动产登记的流程是: 1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记; 2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证,对符合条件的进行变更登记。

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章法律师

广东律参律师事务所

没有取得土地使用权证是不能办理房产证的。我国的国有土地划拨分两种,国有划拨和国有转让,国有划拨又分为有偿划拨和无偿划拨,残联得到的土地属于国有无偿划拨土地,国家在一定的时期可以随时调用。残联只承诺给当事人一半建筑,并没有答应转让土地使用权给当事人,土地使用权依然是残联的。如果可能,当事人可以和残联协商办理一半建筑的房产证。待将来国家改变土地用途,需要拆除地面建筑物时,会按照地上附着物的补偿标准给予补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

划拨土地能办房产证。属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证,通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

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