签署租赁合同需关注的关键点
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在签署租房合同时，为保证合同的有效性和防范潜在风险，请务必注意以下几点： 1. 审核出租方的身份证明：若出租方为房东本人，应查看房产权属证明；如果是中介，则需查看中介是否得到房东的授权。 2. 明确租期：明确租赁期限，若无法明确租期，需明确提前退租时是否需要支付违约金。 3. 租金支付方式及期限：双方需明确约定租金的支付方式（如三个月一付、半年一付或一年一付）以及支付期限。同时，需约定好拖欠租金的违约责任，包括解除租房合同或支付违约金。 4. 押金和转租条款：需明确押金的收取方式（如一个月租金或两个月租金）以及押金的退还规定。同时，需事先约定是否可以转租，以及转租后是否可退还押金。 5. 明确费用承担：需明确各种费用的承担方，并列明各项费用在租住前的具体数字，以明确责任。房屋维修及费用也在合同中详细说明。
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