集体土地农用地征用补偿标准有哪些详细点的
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(一)征地补偿标准(含土地补偿费和安置补助费)。被征收集体土地的面积以经批准的项目征地红线确定范围为准,地类以市土地行政主管部门确认为准。根据《广东省征地补偿保护标准》的规定,东区、石岐区、西区、南区、小榄镇、三乡镇、沙溪镇、古镇镇属三类地区;火炬区、五桂山、东凤镇、南头镇、东升镇、横栏镇、大涌镇、坦洲镇、黄圃镇、三角镇、南朗镇、民众镇、阜沙镇、港口镇、神湾镇、板芙镇属四类地区。 1、三类地区的补偿标准为:耕地78万元公顷,园地60万元公顷,林地2 7.7万元公顷,养殖水面81万元公顷,未利用地24万元公顷。 2、四类地区的补偿标准为:耕地70.2万元公顷,园地54万元公顷,林地25万元公顷,养殖水面7 2.9万元公顷,未利用地2 1.6万元公顷。 (二)青苗补偿标准。青苗补偿按预征地公告公布时实际种植情况计算。 1、水田2000元亩。 2、草地3000元亩。 3、菜地3000元亩。 4、水产养殖:四大家鱼及其亲鱼、饲料鱼3500元亩,鳗鱼、桂花鱼等优质鱼类5500元亩,甲鱼6000元亩,虾类4000元亩。 5、连片种植: (1)蕉林6000元亩。 (2)荔枝、龙眼树:平均树冠每棵6米(含6米)以上,种植密度不少于18株亩的,每亩补偿 3.5万元;平均树冠每棵3米(含3米)至6米,种植密度不少于30株亩的,每亩补偿 2.5万元;平均树冠每棵1米(含1米)至3米,种植密度不少于70株亩的,每亩补偿 1.5万元;平均树冠每棵1米以下,种植密度不少于150株亩的,每亩补偿0.5万元。达到上述两种或两种以上平均树冠宽度的果树混栽的,按比例取平均值计算。 (3)其他杂果(包括芒果、葡萄、李树、柚树、橙树、柑橘、柿子、黄皮、番石榴、火龙果等)补偿标准:平均树冠每棵5米(含5米)以上的,每亩补偿2万元;平均树冠每棵1米(含1米)至5米的,每亩补偿 1.5万元;平均树冠每棵1米以下的,每亩补偿0.5万元。达到上述两种或两种以上平均树冠宽度的果树混栽的,按比例取平均值计算。 (4)草莓3000元亩。 (5)经济林、竹林3000元亩。 6、苗圃只作搬迁补偿。苗圃搬迁费按1元棵计算,最高补偿额不超20000元亩。 7、花木场只作搬迁补偿,搬迁费用以及因搬迁造成的损失由具备相应资质的评估机构评估确定。 8、特殊种植(养殖)经相关行政主管部门认定,只作搬迁补偿,搬迁费用以及因搬迁造成的损失由具备相应资质的评估机构评估确定。 9、林地。对于使用林地进行种植,但未与林地所属集体经济组织签订租赁协议或者未取得林地使用法定批准文件的,补偿对象为林地所属集体经济组织;已与林地所属集体经济组织签订租赁协议或者已取得林地使用法定批准文件的,补偿对象为承租人或者已取得林地使用法定批准文件的单位或者个人。 10、经市农业、林业、渔业等职能部门核定,属超出正常种养规格、数量的不合理种养部分不予补偿,自行清理。1 1、作征收补偿的青苗,由征收部门处理。1 2、政府征地预公告发布之日后栽种的青苗不予补偿。1 3、用于农业生产的临时构建筑物参照集体建设用地上附着物的补偿标准进行补偿。1 4、零星青苗补偿见附件。
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土地征收的补偿项目以及标准是: 1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。 2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。 3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。
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农村土地征用补偿有哪些具体标准
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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2020.06.23 155 -
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农村集体土地征收补偿条例暂未出台,但是根据《土地管理法实施条例》相关规定,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织
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2021-02-27 15,340 -
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第二十五条征收土地应当按照下列标准支付土地补偿费:(一)城镇及其郊区的菜田、工矿区的菜田、精养鱼塘为该地被征收前三年平均年产值的九至十倍;(二)水田、园地和本条第(一)项规定以外的菜田,为该地被征收前
2022-04-01 15,340 -
农村集体土地征用补偿有哪些
《土地管理法》第四十七条征收土地的,按被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地补偿费包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。征收耕地土地补偿费,为该耕地征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地
2021-10-26 15,340 -
征收集体农用地补偿标准有哪些
(一)征地补偿标准(含土地补偿费和安置补助费)。被征收集体土地的面积以经批准的项目征地红线确定范围为准,地类以市土地行政主管部门确认为准。根据《广东省征地补偿保护标准》的规定,东区、石岐区、西区、南区
2021-04-12 15,340
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国家土地征用补偿标准国家土地征用的补偿标准为: 国家征收土地为集体土地时,按照土地管理法的相关规定,对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括:1、土地补偿费,即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;2、青苗补偿费,即对用地单位对被征用土地上的青苗
2,780 2021.04.25 -
00:53
农村土地租用补偿标准农村土地租用补偿标准如下: 土地租用没有严格的标准,出租让和承租方可以自行协商租用的费用。 一般情况下,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
4,982 2022.04.17 -
01:08
土地征收补偿标准根据土地管理法的相关规定,征收土地补偿标准是: 1、征收耕地的土地补偿费一般是该耕地被征收前三年平均年产值的6到10倍。 2、征收耕地的安置补助费,一般按照是以安置的农业人口数进行计算;需要安置的农业人口数,则会按照被征收的耕地数量除以征地
9,706 2021.04.25