然后原共有房屋如何进行出售？
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离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理即本文案例中的女方如何处理。在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的40万元补偿款一次付清。
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一般情况下，生活中会遇到以下几种情况： 第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋的出售： 拥有房屋产权的一方只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要另一方的配合。 第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方的： 若该方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续，变更之后则可以进行出售。 第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在一方名下。根据离婚协议，房产归一方所有，现一方欲卖房如何处理? 只要双方达成一个协议，约定另一方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由一方承担即可。
根据《民法典》第三百零一条的规定，共有产权房应当在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后，再进行买卖。如果共有人之间有特别约定，则以约定为准。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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共有人如何合理地进行房屋按份共有分割一、直接分割房屋；形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有
2021.01.22 120 -
共有房屋该怎样出售共有房屋出售应该经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
2021.04.07 151 -
原租房屋出卖后如何处理？房屋出卖以后原租赁应当继续履行，承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，应当支付给新房东。
2021.01.30 95
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共有产权房出售如何进行
1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。 2、过户
2022-07-08 15,340 -
离婚后共有房屋如何出售
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据，在得房一方名下，后共有房屋怎么出售？比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房
2022-08-26 15,340 -
离婚后共有房屋应如何出售
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据，在得房一方名下，后共有房屋怎么出售？比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房
2022-09-03 15,340 -
离婚后共有房屋应该如何出售
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后共有房屋怎么出售？比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。
2022-08-31 15,340
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如何进行婚后房产公证婚后房产公证办理的流程主要有以下几步： 1、要准备好申请公证的材料，例如身份证，结婚证，房产证，购房合同等材料，然后将材料提交到公证机关，向公证机关提出办理公证的申请，填写申请表； 2、缴纳公证的费用； 3、要由夫妻双方亲自到公证处做笔录，
556 2023.01.04 -
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如何进行房产公证房产过户的公证的流程包括以下三个步骤： 1、申请人准备好办理房产公证的材料，并且在公证机关现场填写公证申请表等文件。应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发
434 2023.01.04 -
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共有产权房屋动迁如何补偿共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。 关于共
889 2022.05.11
