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房批复140平方米,现己超出十九个平方米有什么处罚吗

2022-07-14 08:14

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江苏在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

要知道房屋总价及房屋证出证时间才能算。按二手房解决过户。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房屋证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房屋证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计量)。房屋证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介,因为他们时常去过户,知道能最低报多少能够通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房屋过户的房管局及税局收取的花费,未含房屋中介费、银行借贷费及小区房的住房维修基金等在内。

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