买房后有哪些证件？能给我列举下吗？
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五证两书 一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 四、《建设工程开工证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 六、“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书购房要办理房产证和土地使用证，代表完整产权。开发商用于工程抵债款的房子是可以购买的。开发商缺乏现款支付建筑工程单位的施工款项，就以现房用来抵债，了结与建筑工程单位之间的债务关系。所以这类房产一般对购买者不会构成大的风险。但购买时只能与开发商签订合同，款项也交给开发商并取得收款凭证，最后由开发商换成发票。不能直接把购房款打入建筑工程单位的账户，以免造成损失。工程队结清工程款以后就撤离了，我们根本找不到它。所以你只要知道是抵债房就行了，具体购房步骤都与开发商打交道，就不会出问题。
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法人条件有下列规定：法人是具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人应当依法设立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者资金。
名下有房还可以过户给当事人。过户费用如下：1、公证费；按房价2%缴纳；2、评估费：按房价0.5%缴纳；3、契税：按房价3%缴纳；4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳；6、房屋产权登记费：80.00元。90平方米以下的房主，首次购房的契税是按1%缴纳，90到140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。
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哪些条件下能买农村房屋农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、
2021.01.17 146 -
买房后给房产证加名有哪些法律后果若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。
2020.02.28 181 -
二手房交易后买方有哪些证件二手房交易后买方到手的证件有产权证，其他的发票需要保存的是契税发票，维修基金发票，购房发票等。交易过程中买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证等资料。
2021.03.07 302
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公租房申请材料有哪些？能列举下吗？
公租房申请资料： 1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印); 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面); 3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复
2022-07-08 15,340 -
二手房交易有哪些费用？能列举下吗？
二手房交易，主要发生的费用包括： 1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。 2、评估费。买方如要办理银行贷款
2022-05-24 15,340 -
申请公租房准备材料都有哪些？能列举下吗？
申请公租房准备材料是这样的： 1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印); 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面); 3、申请人+共同申请人的户
2022-07-01 15,340 -
个人独资企业税种都有哪些？能列举下吗？
一、私营企业应交的税： 1、企业一般是根据企业的经济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率； 2、从事生产、销售、修理修配的的企业一般要交增值税，增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人。
2022-07-01 15,340
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买房下的定金能退吗买房下的定金，一般情况下是不能退的。因为买房时交的定金，实际上是为了将来缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如果买方在交付定金后，反悔不想买房的，出于对卖方信赖利益的保护，民法典规定买方无权要求返还定金。前面讨论的是，买方因自身原因反悔
447 2022.05.18 -
00:59
买房下了定金能退吗购房者支付了定金，但是如果存在约定的情形或者是法定的情形，可以要求开发商退还定金。根据法律的规定，如果购房者和开发商因为不可归责于当事人双方的原因导致不能够签订购房合同的，那么开发商应当退还定金。具体的来说，民事合同是平等的当事人双方的合意
473 2022.05.18 -
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买房给了订金能退吗在进行楼盘销售的时候，开发商一般会引导购房者交订金。如果是交的订金的话，那么并不具有担保的性质，一般认为是一种预付款。如果有一方违约不能够订立或者履行合同的，订金是可以无条件全额退款的。如果是交纳的定金，那么定金具有担保的性质，付了定金之后
506 2022.06.22
