农村宅基地纠纷能否通过法律途径解决?
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。 对于非法扩大、抢占宅基地,甚至耕地等行为,应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,如果妨碍了公共利益,侵害了他人的房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权,应依法承担民事责任。 当宅基地被他人恶意侵占时,权利人可以通过以下三种方式维权: 第一,与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为。 第二,找当地村委会、派出所进行调解处理。 第三,收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权、排除妨碍。 如果农村宅基地被侵占,首先应提供合法宅基地证据。如果是合法的宅基地,那么被侵占就是不合法的。此时,可以用上述三种方式进行维权。
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(一)和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体,他们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。 (二)调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范),在纠纷主体之间沟通信息,摆事实明道理,促成纠纷主体相互谅解、妥协,从而达成最终解决纠纷的合意。 (三)仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事纠纷双方当事人的参与下,依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说,提交仲裁必须以双方当事人同意为前提,否则,仲裁程序不能启动。在通常情形下,仲裁庭成员也由当事人选任。仲裁的最大特点是快速、简便。随着国家法制的日益健全,仲裁正越来越受到人们的青睐。 (四)诉讼。民事诉讼即老百姓所讲的“打民事官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机制而言,民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。因此,国家往往要对诉讼的主体、程序、制度等做出严格的规定。
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