过户时间有年限吗
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房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。房屋是你的个人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,通常说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让经过中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。事实上上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计量,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。我见过的多少个商品房的使用年限分别为38, 47,58!70年后,国家有权要回土地移作他用,但必须对你的房屋进行赔偿。当然你也能够通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。
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没有时间限制。一年内可过户多次。车辆在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,车管所的内部网上能查到车辆已可正常交易,这样就可以再次过户了。
房屋过户有时间限制。办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证。根据《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内的房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内的房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工作日; (三)预告登记、更正登记,10个工作日; (四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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