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第三方设备损坏能否按违约金进行赔偿

2022-10-09 16:25

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2022-10-09回复

专业分析:

1、如果你与乙的合同约定一旦发生迟延交房,则乙方可以解除合同并追究你的违约责任的,则在你发生迟延交房后,乙方可以解除合同,并按照合同约定追究你的违约责任。但是你们的合同约定的违约金过高,不符合法律规定。一方面你要支付违约金一万元,一方面还要双倍返还租金,这不符合公平和诚实信用原则。根据合同法第一百一十四条规定:……约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。根据你的说法,你的交房仅仅迟延了7天,不可能给乙方造成重大损失,因此你可以要求对违约金进行调整。实践当中,违约金的上限不超过本金的30%。因此,你不必双倍返还租金,也不用支付一万元的违约金,按照1.8万元的30%计算,你最多只需要支付对方5400元的违约金。2、你向甲方可以索赔,但是不是因为你赔钱给了乙方,而是因为甲方对你有违约。甲方迟延交房7天可以给你造成多大的损失呢况且甲方根本无法预见你要将房子租给乙方,你也没有告知其你要将房子租给乙方。你支付给乙方的违约金,主要是因为你自己的过错造成的,不能要求甲方来赔偿。甲方应当给你的赔偿应当是因为迟延7天交房给你造成的损失,实践当中可能法院会判决甲方支付你7天的租金,也可能要求甲方适当赔偿你赔偿给乙方的违约金,但是比例不会太高。3、如我与乙方经过调解解决纠纷,赔款一部分,我能否作为向甲方索赔的依据不能。你与乙方达成的协议对甲方没有约束力,你无权要求甲方赔偿。还是等法院的判决(与乙方)才能向甲方索赔甲方应当陪你多少钱应当由你和甲方协商,协商不成由法院判决。

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